Làm thế nào để tính đơn giá xây nhà trọ cho thuê?

Xây nhà cho thuê đã và đang là xu hướng đầu tư của nhiều người ở các thành phố lớn. Đây là hình thức đầu tư dễ quản lí mà lợi nhuận thu được khá lớn. Tuy nhiên bạn cũng phải tính toán kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào việc xây dựng bởi vốn ban đầu không hề nhỏ. Hãy cùng theo dõi cách tính đơn giá xây dựng nhà trọ cho thuê qua bài viết dưới đây nhé!

Cách tính đơn giá xây nhà trọ cho thuê

Bóc tách khối lượng, dự toán chi tiết công trình

Đây là cách tính toán thường áp dụng trước đây. Khi đó, dựa trên hồ sơ thi công và quy mô nhà mà nhà thầu xây dựng lập ra bảng dự toán chi tiết công trình để chủ đầu tư có thể rà soát, kiểm tra danh sách các khoản đã chi. Điều này giảm thiểu rủi ro cho cả 2 bên. Tuy nhiên nhược điểm của cách tính này là khó nắm bắt tổng thể chi phí. văn phòng cho thuê

chi phi xay nha tro

Có nhiều cách tính toán chi phí xây dựng nhà

Tính chi phí trên m2 xây dựng

Đây là cách tính đại đa số các nhà thầu áp dụng. Chi phí được niêm yết công khai và chủ đất có nhu cầu dựa vào đó tham khảo và lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất. Lưu ý là bạn không nên chỉ nhìn vào đơn giá xây nhà trọ cho thuê thấp hay cao mà cần quan tâm cả vấn đề giá cả và chất lượng vật liệu. cho thuê tòa nhà

Những cách tính đơn giá xây nhà trọ cho thuê theo m2

Móng tính 50% chi phí xây thô

Theo cách này, móng chiếm 30-50% đơn giá xây thô. Còn diện tích xây dựng các tầng sẽ là 100% đơn giá.

Ví dụ mảnh đất của bạn có chiều dài là 20m, rộng 5m, diện tích sẽ là 100mchỉ xây 1 tầng. Nếu đơn giá trọn gói là 5.000.000 VND/m2 thì cho phí xây thô là 3.000.000 VND/m2

Khi đó phần móng sẽ tính 50% đơn giá xây thô là 1.500.000 VND/ m2. Với diện tích 100m2 thì chi phí móng là 1.500.000 × 100 = 150.000.000 VND.

Diện tích sử dụng 1 tầng là 5.000.000 × 100 = 500.000.000 VND

Tổng đơn giá là 150.000.000 + 500.000.000 = 650.000.000 VND.

Móng tính 25% chi phí xây thô

Trường hợp này móng chiếm 25% đơn giá xây thô.

Vẫn là mảnh đất 100m2 của bạn như trên, theo cách tính này ta có thể tính như sau :

Móng tính 25% đơn giá xây thô là 750.000 × 100 = 75.000.000 VND

Diện tích sử dụng là 5.000.000 × 100 = 500.000.000 VND

Tổng đơn giá là 75.000.000 + 500.000.000 = 575.000.000 VND

don gia thue phong tro

Đơn giá xây thô dao động từ 2.500.000 – 3.000.000 VND/m2

Móng tính 55% chi phí xây thô

Theo cách tính này đơn giá sẽ tăng lên, từ 5.000.000 VND thành 5.200.000 VND.

Móng tính 55% đơn giá xây thô là 1.650.000 × 100 = 165.000.000 VND

Diện tích sử dụng là 5.200.000 × 100 = 520.000.000 VND

Tổng đơn giá 520.000.000 + 165.000.000 = 685.000.000 VND.

Một trong số những nhà thầu được nhiều khách hàng tin tưởng hiện nay đó là công ty cổ phần kiến trúc xây dựng BIGARCH. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà cho thuê, nhà thầu này được rất nhiều phản hồi tích cực của khách hàng. BIGARCH đã và đang mang đến những thiết kế tối ưu lợi nhuận và tiết kiệm chi phí nhất.

Hy vọng bạn đã hiểu thêm về đơn giá xây nhà trọ cho thuê qua bài viết. Nếu có nhu cầu hay muốn tìm hiểu thêm nhiều thông tin khác bạn có thể tham khảo tại: https://vanphongchothue.vn/

Google Analytics Alternative